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La tasa promedio de una hipoteca a 30 años en Estados Unidos bajó ligeramente esta semana, regresando a su nivel más bajo en cerca de un año.
La tasa promedio de hipotecas a largo plazo descendió a 6.3% en comparación con el 6.34% de la semana pasada, informó el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa promediaba 6.32%.
La modesta caída devuelve la tasa promedio al nivel de hace dos semanas, tras una serie de descensos que redujeron los costos de los créditos hipotecarios a su nivel más bajo desde principios de octubre de 2024.
Los costos de los préstamos en hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que refinancian sus créditos, también disminuyeron esta semana. La tasa promedio bajó a 5.53% con respecto al 5.55% de la semana pasada. Hace un año, era del 5.41%, según Freddie Mac.
«A pesar de la disminución, las tasas continúan oscilando en un estrecho intervalo que han mantenido desde mediados de septiembre, ya que los mercados permanecen en un patrón de espera en medio de la incertidumbre fiscal y monetaria que incluye el cierre gubernamental en curso», señaló Anthony Smith, economista senior de Realtor.com.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, desde las decisiones de política de tasas de interés de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la economía y la inflación. Generalmente siguen la trayectoria del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como guía para fijar el precio de los créditos hipotecarios.
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